Updated on 2022/06/30

写真a

 
KOMATSU, Yukio
 
Affiliation
Faculty of Science and Engineering
Job title
Professor Emeritus

Education

  •  
    -
    1978

    University of Tokyo   Graduate School, Division of Engineering   Department of Architecture  

  •  
    -
    1973

    University of Tokyo   Faculty of Engineering   Department of Architecture  

Degree

  • The University of Tokyo   Dr. of Engineering

Research Experience

  • 1998.04
    -
    2020.03

    Waseda University   School of Creative Science and Engineering

  • 1990
    -
    1998

    Yokohama National University, Associate Professor

  • 1982
    -
    1990

    Niigata University, Associate Professor

  • 1978
    -
    1982

    The University of Tokyo, Research Assistant

Professional Memberships

  •  
     
     

    Architectural Institute of Japan

 

Research Areas

  • Architectural planning and city planning

Research Interests

  • Management of public facilities

  • Facilities Management

  • Life Cycle Management of Buildings

  • Lifetime of Buildings

Papers

  • CALCULATION OF THE RELIABILITY AND ESTIMATION OF THE MOST SUITABLE RENEWAL CYCLE OF PARTS AND EQUIPMENT IN BUILDINGS BASED ON LONG-TERM RECORDS OF THE REPAIR WORKS ON BUILDINGS

    ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ)   82 ( 741 ) 2939 - 2948  2017

     View Summary

    &nbsp;In this research we conducted a long-term survey of the actual states of repair construction on buildings. From the investigation, we estimate the most suitable renewal cycle of the parts and equipment in buildings. If we know the appropriate renewal cycles of major parts and equipment in buildings, we can keep buildings in good conditions for long time.<br><br>&nbsp;1) In the first half of the analysis, we surveyed the current situation of repairing works conducted on 668 buildings. Preventative repair works are periodically carried out, however it was understood that the number and the cost of reconstruction after the malfunction takes much more proportion than those of preventative repair works.<br>&nbsp;2) In the middle stage, we researched the reliability and the failure rate of various part and equipment in buildings and estimated long-term tendencies. The rough life span of the building parts and the types of equipment were estimated from the calculated reliability functions. It was made clear that the life spans of them are almost about 30 years. The failure rate gradually increased a little around 15-20 years after completion.<br>&nbsp;3) In the final section, we used the total maintenance costs, calculated by the failure rate and the failure risks, and estimated the most suitable renewal cycle of the parts and equipment in buildings. As a result, it turned out that the failure risk has a large impact on the determination of the optimal renewal cycle. As for the electrical equipment, the suitable optimal cycle is around 20 years when the failure risk increases threefold. It will be around 15 years if the failure risk increases tenfold.

    DOI CiNii

  • 8004 企業不動産におけるオキュパンシーコストに関する実態調査(建築社会システム)

    田邉 隆太, 小松 幸夫, 板谷 敏正

    日本建築学会関東支部研究報告集   86 ( 0 ) 457 - 460  2016.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8003 公共施設の劣化状況と建物維持管理手法に関する研究 : 天理市の保全点検シートに基づく(建築社会システム)

    平川 正峻, 平井 健嗣, 李 祥準, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   86 ( 0 ) 453 - 456  2016.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8002 公共施設マネジメントに関する研究 : T市における住民意識調査(建築社会システム)

    篠原 利沙子, 平井 健嗣, 李 祥準, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   86 ( 0 ) 449 - 452  2016.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8001 公共施設の利用形態に関する調査研究 : アンケートによる現状調査(建築社会システム)

    阿部 和也, 平井 健嗣, 李 祥準, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   86 ( 0 ) 445 - 448  2016.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8019 Analytical Methods for Asset and Finance in Local Government of Using the Financial Statements

    AI Bo, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 37 - 38  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8015 Study on Current Condition of Local Government by Public Information Part 2

    NAKAMURA Meiko, HIRAI Kenji, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 29 - 30  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8092 An Investigationinto the Actual State Regarding Reconstruction of Private Hoses (Minka) : A Study on Funding for Reconstructionandits Effective Use

    ORIMO Tamio, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 183 - 184  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8035 Impact on Business Management for Corporate Real Estate

    Inoue MADOKA, Komatsu YUKIO, Itaya TOSHIMASA

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 69 - 70  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8034 Inspection of Re-investment and effect at Lease apartment complex : Part 2 Research of Construction record of an investment corporation

    Ajiro SATOKO, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 67 - 68  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8033 Inspection of Re-investment and effect at Lease apartment complex : Part 1 Field study by public information of j-reit investment corporation

    SORIMACHI Masayuki, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 65 - 66  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8032 Investigations of maintenance repairs in commercial properties from risk of view Part 2 Analysis of maintenance cycle for facilities

    ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio, TAKANO Yusuke

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 63 - 64  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8031 Investigations of maintenance repairs in commercial properties from risk of view Part 1 Research of reliability of facilities

    TAKANO Yusuke, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 61 - 62  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8028 Survey of Facilities Management in Public Hospitals : Studies on the Use and Effects of Designated Manager System

    HAYASHI Takahiro, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 55 - 56  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8016 Study on Current Condition of Local Government by Public Information Part 3

    SUZAKI Shunya, HIRAI Kenji, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 31 - 32  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8011 Maintenance of Closed Schools in Local Government: Survey : Using Questionnaires on Current Conditions

    IINO Naoto, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2015 ( 0 ) 21 - 22  2015.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8084 The Research on Ownership Form of Head Office

    Sorimachi MASAYUKI, Komatsu YUKIO, Itaya TOSHIMASA

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 167 - 168  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8022 Investigations of maintenance repairs in commercial properties : Accessing to disclosed information in J-REIT

    TAKANO Yusuke, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 43 - 44  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8020 Research of re-investment concerning corporate ownership real estate : Part6 Analysis of FM cost including institution reinvestment

    ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 39 - 40  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8012 Studies on maintenance costs of Public facilities in local authorities

    NAKAMURA Meiko, YI Sangjun, HIRAI Kenji, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 23 - 24  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8010 Study on Current Condition of Local Government by Public Information

    HIRAI Kenji, TSURUHARA Taro, YI Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 19 - 20  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8091 The investigate the actual situation of existing architecture in combined cities

    Miyashita Konomi, Yi Sangjun, Komatsu Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 181 - 182  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8030 Experimental Research about Prformance Gain Repair of an Existing RC building : Effectiveness by External Insulation Finishing System

    YAMASHITA Etsuo, HIRAI Kenji, YI Sangiun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 59 - 60  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8021 Investigation of Actual Condition in Green Buildings for Investment Property

    AJIRO Satoko, ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 41 - 42  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8019 Factual Investigation of Listed Companies' CRE Management

    Inoue MADOKA, Komatsu YUKIO, Itaya TOSHIMASA

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 37 - 38  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8011 Study on the Evaluation about Assets and Finance of Local Government : Comparison and Evaluation by Grouping of Local Government

    Yamamoto SHIZUKI, Komatsu YUKIO, YI Sangjun

    Summaries of technical papers of annual meeting   2014 ( 0 ) 21 - 22  2014.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8011 合併都市における既存建築の活用実態に関する研究(建築社会システム)

    宮下 このみ, 李 祥準, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   84 ( 0 ) 349 - 352  2014.02  [Refereed]

    CiNii

  • 8005 基礎自治体における資産及び財政についての評価手法に関する研究 : 基礎自治体類型化による比較・評価(建築社会システム)

    山本 紫月, 小松 幸夫, 李 祥準

    日本建築学会関東支部研究報告集   84 ( 0 ) 325 - 328  2014.02  [Refereed]

    CiNii

  • 8006 地方自治体の公共施設維持管理費に関する研究(建築社会システム)

    中村 明惟子, 李 祥準, 平井 健嗣, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   84 ( 0 ) 329 - 332  2014.02  [Refereed]

    CiNii

  • 8101 The research about Operation and Management of Shopping Centers

    Ajiro SATOKO, Itaya TOSHIMASA, Komatsu YUKIO

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 201 - 202  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8099 Investigation of Property Management

    Yamashita ETSUO, Komatsu YUKIO, Itaya TOSHIMASA

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 197 - 198  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8098 The Basic Research on Construction of an Index about Corporate Real Estate

    Inoue MADOKA, Komatsu YUKIO, Itaya TOSHIMASA

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 195 - 196  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8097 Research of re-investment concerning corporate ownership real estate : Part4 Analysis of the financing method and the facilities re-investment trend

    ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 193 - 194  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8094 Facility Management of Public School : approached by comparing with that of Korea

    YI Sangjun, KOMATSU Yukio, FUJIWARA Seiji

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 187 - 188  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8084 Evaluation methods and process for the whole facility restructuring : Study on Making of Amount in Public Facilities Proper Part 2

    TSURUHARA Taro, SAKUMA Naoya, YI Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 167 - 168  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8083 Proposal of building evaluation method for understanding condition of all buildings : Study on making of total amount of public facilities proper/part1

    MASUKAWA Yuji, YI Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 165 - 166  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8071 Improvement Performance Method for Existing RC Buildings by Experimentation with Full-scale Model : Effectiveness by External Insulation Finishing System

    HIRAI Kenji, MORIMOTO Midori, YI Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 141 - 142  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8060 Evaluation of Risk to Building from the Long-Term Viewpoint

    TAKANO Yusuke, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of annual meeting   2013 ( 0 ) 119 - 120  2013.08  [Refereed]

    CiNii

  • 8017 プロパティマネジメント業務の実態調査 : 経済動向の変化がPM業務に与える影響について(建築経済・住宅問題)

    山下 悦男, 板谷 敏正, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   83 ( 0 ) 553 - 556  2013.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8016 企業不動産を対象とする財務指標構築に関する基礎研究(建築経済・住宅問題)

    井上 まどか, 小松 幸夫, 板谷 敏正

    日本建築学会関東支部研究報告集   83 ( 0 ) 549 - 552  2013.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8015 商業施設の運営管理に関する研究(建築経済・住宅問題)

    網代 智子, 板谷 敏正, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   83 ( 0 ) 545 - 548  2013.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8013 公立学校施設の維持管理現状に関する研究 : アンケート調査による日韓比較調査(建築経済・住宅問題)

    小松崎 友理, 小松 幸夫, 李 祥準

    日本建築学会関東支部研究報告集   83 ( 0 ) 537 - 540  2013.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8012 建築物に関わる不具合の中長期的視点からのリスク評価に関する研究(建築経済・住宅問題)

    高野 祐輔, 小松 幸夫, 板谷 敏正

    日本建築学会関東支部研究報告集   83 ( 0 ) 533 - 536  2013.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8091 Actual Conditions about the Management of Public Cultural Facilities : Analysis of Public Art Museum about Management System and Running Cost

    YAMAMOTO Hirotaka, Yi SANGJUN, Hirai KENJI, Komatsu YUKIO

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 181 - 182  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8088 Life Extension Management of Existing Public Facilities : Situation of Sharing Information and Polices for Public Facilities

    HIRAI Kenji, FUJIWARA Seiji, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 175 - 176  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8087 Life Extention Management of Existing Public Facilities : Facility Management of Public Facilities

    FUJIWARA Seiji, HIRAI Kenji, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 173 - 174  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8086 The Study of Determining Facilities Inspection Priority by Using a Questionnaire : Improving the Efficiency of Public Facilities Management

    Sakuma NAOYA, Yi SANGJUN, Hirai KENJI, Tsutsumi HIROKI, Komatsu YUKIO

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 171 - 172  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8081 Implementation of Risk-Based Maintenance into the architectural field Part 4 : Research about the influence of the damage

    MASUDA Kai, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa, MATSUMURA Syunsuke

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 161 - 162  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8080 Implementation of Risk-Based Maintenance into the architectural field Part3 : Investigation into the failure rate of building elements

    MATSUMURA Shunsuke, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa, MASUDA Kai

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 159 - 160  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8051 Operation Management of Public facilities in Condominium ownership buildings : Case study through Urban redevelopment Projects

    TSURUHARA Taro, YI Sangjun, KOMATSU Yukio, ASO Hidenori

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 101 - 102  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8039 Damage report about Great earthquake of East Japan and Validity of BCP

    Mizushima Suguru, Itaya Toshimasa, Komatsu Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 77 - 78  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8032 The research on the maintenance management in public hospitals

    MORIMOTO Midori, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 63 - 64  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8028 Research of re-investment concerning corporate ownership realestate : Part4 Comparison of the amount of internal financing, and facilities re-investment trend

    ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 55 - 56  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • 8027 The Investigation of Real estate Administration using IT

    KONDO Hiroyuki, ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of annual meeting   2012 ( 0 ) 53 - 54  2012.09  [Refereed]

    CiNii

  • IMPROVING THE EFFICIENCY OF PUBLIC FACILITIES MANAGEMENT : ORGANIZATIONAL STRUCTURES AND MANAGEMENT PROCESS IN MUNICIPALITIES

    YI Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, HIRAI Kenji, KOMATSU Yukio

    J. Archit. Plann.   77 ( 673 ) 667 - 674  2012  [Refereed]

     View Summary

    A large amount of infrastructures and public facilities were built with high economic growth in Japan. A lot of municipalities have had a large amount of public facilities since that time. Those huge amounts of public facilities have become deteriorated for several decades and have need of efficient management. However, the problem is that municipalities don't know how to start the facilities management. Further, it is a problem that they have recognized the facilities management as work only of the maintenance department. This study investigates organizational structures and process of construction, improvement, repair of each municipality to propose an efficient organizational structures and management process. The following three are the key problems for the facilities management efficiency improvement.(1) Unification and sharing of information related to facilities(2) Regular building deterioration check(3) Making of the communications between departmentsMoreover, it is also important to advance making of the gross quantity reduction and the appropriate relocation of facilities.

    CiNii

  • 8007 地方公営病院における施設マネジメントの実態調査

    森元 みどり, 板谷 敏正, 小松 幸夫

    日本建築学会関東支部研究報告集   82 ( 0 ) 489 - 492  2012  [Refereed]

    CiNii

  • 8006 区分所有建物における公共公益施設の管理運営実態

    鶴原 太郎, 李 祥準, 小松 幸夫, 安蘇 秀徳

    日本建築学会関東支部研究報告集   82 ( 0 ) 485 - 488  2012  [Refereed]

    CiNii

  • 8002 東日本大震災におけるメーカー各社の被害報告とBCPの有効性

    水嶋 優, 小松 幸夫, 板谷 敏正

    日本建築学会関東支部研究報告集   82 ( 0 ) 469 - 472  2012  [Refereed]

    CiNii

  • 8048 Study on Improvement of Existing School Facilities Part 4 : FEM Simulation of Effects for Life of Building by External Insulation Finishing System

    HIRAI Kenji, IMAI Daiki, YI Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio, ARAYA Masato

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1245 - 1246  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8023 Research on Maintenance of Public Facilities by BIMMS System : focusing on analysis of the accumulation data in the system System (BIMMS)

    NAKAMURA Reiichiro, HIRAI Kenji, SANGJUN Yi, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1195 - 1196  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8016 Research of re-investment concerning corporate ownership real estate : Part2 Investigation of Reinvestment in J-REIT using Publicly Available Information

    KATO Yumiko, ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1181 - 1182  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8063 Investigation of Policy about Apartment House Stock of Municipality

    Sakuma NAOYA, Yi SANGJUN, Hirai KENJI, Komatsu YUKIO

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1275 - 1276  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8055 Actual Conditions about the Management of Public Cultural Facilities : Analysis of Public Art Museum about Management System and Running Cost

    YAMAMOTO Hirotaka, Yi SANGJUN, Hirai KENJI, Komatsu YUKIO

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1259 - 1260  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8054 Efficiency of the maintenance by the introduction of the Risk-Based Maintenance into the architectural field : Part2 Application to a long term repair plan of the real estate for investment

    HOSHI Akihiro, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa, MATSUMURA Shunsuke

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1257 - 1258  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8053 Efficiency of the maintenance by the introduction of the Risk-Based Maintenance into the architectural field : Part1 Investigation into maintenance of other fields and examination of the possibility of the introduction to the architectural field

    MATSUMURA Shunsuke, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa, HOSHI Akihiro

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1255 - 1256  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8050 Maintenance for Elongation of Public Facility : Facility Management of School Facility

    NAOE Daichi, FUJIWARA Seiji, HIRAI Kenji, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1249 - 1250  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8049 Maintenance for Elongation of Public Facility : Facility Management of Public Housing

    FUJIWARA Seiji, NAOE Daichi, HIRAI Kenji, YI Sangjun, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1247 - 1248  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8024 Investigation of municipal facility management : Comparative study on municipal organizations

    MASUKAWA Yuji, YI Sangjun, HIRAI Kenji, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1197 - 1198  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8017 Research of re-investment concerning corporate ownership real estate : Part3 Comparison of each corporation concerning fixed assets turnover and facilities re-investment trend

    ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio, KATO Yumiko

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1183 - 1184  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8011 Investigation of Present Condition in Green Buildings

    KONDO Hiroyuki, ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2011   1171 - 1172  2011.07  [Refereed]

    CiNii

  • REPAIR METHODS FOR EXISTING SCHOOL FACILITIES TO EXTEND USAGE TIME:- Simulation of total cost difference between conventional repair and EIFS improving -

    HIRAI Kenji, Yi Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio, TAKAGUCHI Hiroto

    J. Archit. Plann.   76 ( 664 ) 1163 - 1163  2011.06  [Refereed]

     View Summary

    External Insulation Finishing System (EIFS) have been focused on mainly in cold districts in Japan. But EIFS is effective not only in cold districts but also in other districts in terms of elongation improving. Today in Japan, EIFS is not often used and the cost of EIFS is higher than that of conventional repair. The purpose of this study is to examine the payback period of the cost increment by the use of EIFS. This study is LCC simulation of the cost increment and focuses on electric cost reduction by the use of EIFS, specifically that of air conditioners. The main results are:1. It is difficult to collect cost increment only by longer repair cycle and cost reduction of materials.2. For Rooftop repair, built-up roofing with wear course is less expensive than with single-ply roofing in terms of total LCC.3. In consideration electric cost reduction, payback period of cost increment can be examined 40 years.4. By extending the time for usage, for example open school after school, payback period of cost increment is extended by 0-15 years.

    CiNii

  • 8014 公営住宅の施設管理に関する動向調査(建築経済・住宅問題)

    藤原 誓二, 小松 幸夫, 李 祥準, 平井 健嗣

    日本建築学会関東支部研究報告集   81 ( 0 ) 451 - 454  2011.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8009 環境不動産に関する国内外の動向調査(建築経済・住宅問題)

    近藤 浩之, 小松 幸夫, 板谷 敏正

    日本建築学会関東支部研究報告集   81 ( 0 ) 431 - 434  2011.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8013 地方自治体(首都圏)のマンションストックに関する施策の実態調査(建築経済・住宅問題)

    佐久間 直哉, 小松 幸夫, 李 祥準, 平井 健嗣

    日本建築学会関東支部研究報告集   81 ( 0 ) 447 - 450  2011.03  [Refereed]

    CiNii

  • 8007 公共文化施設の運営に関する実態調査 : 国公立美術館の管理体制・維持費用分析(建築経済・住宅問題)

    山本 広貴, 小松 幸夫, 李 祥準, 平井 健嗣

    日本建築学会関東支部研究報告集   81 ( 0 ) 423 - 426  2011.03  [Refereed]

    CiNii

  • STUDY FOR IMPROVING THE EFFICIENCY OF PUBLIC FACILITIES MANAGEMENT: DETERMINING THE CURRENT STATE OF A MUNICIPALITY USING PUBLICLY AVAILABLE INFORMATION

    YI Sangjun, HIRAI Kenji, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio

    J. Archit. Plann.   76 ( 665 ) 1285 - 1292  2011  [Refereed]

     View Summary

    In an age of high economic growth, Japan constructed considerable infrastructure and public facilities without sufficiently considering management. These public facilities have deteriorated over several decades and they are in need of efficient management. However, owing to several problems, such as financial condition and insufficient information regarding the facilities, it is difficult to maintain these facilities efficiently.This study proposes a method that can be applied to such investigation in most municipalities and describe their fiscal status and maintenance situation. We used radar charts and the PPM matrix to conduct this investigation.The result of this study presents a method of understanding the general current state of a municipality, using publicly available information, and it proposes a technique that can define the problem.

    CiNii

  • LONG LIFE REPAIR METHODS FOR EXISTING FACILITIES:- Effectiveness of external insulation finishing system for long life facilities -

    HIRAI Kenji, IMAI Daiki, Yi Sangjun, TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio, ARAYA Masato

    J. Archit. Plann.   76 ( 659 ) 169 - 177  2011  [Refereed]

     View Summary

    Today in Japan, there are so many old public facilities. External Insulation Finishing System (EIFS) have been focused on as the way to improve the performance of saving energy, and several studies of EIFS have been mainly made in cold districts. The purpose of this study is to examine the effectiveness of EIFS as the way of long life repairing for existing facilities. This study is by actual measuring the condition of a school repaired with EIFS and simulation with FEM. The main results are:1. By EIFS, the thermal condition in summer and winter is improved a little.2. By EIFS, change of the outside surface temperature is controlled and the difference of surface temperature between outside and inside are also controlled.3. On the rooftop, EIFS is most effective in terms of control of surface temperature.4. With FEM, the risk of cracking on the rooftop and walls is reduced by EIFS repairing.5. On the rooftop without E.I.F.S., thermal stress is over cracking stress.

    CiNii

  • 建物寿命の現状(第2部 各論,サステナブル社会における建築物長寿命化のフロンティア)

    小松 幸夫

    総合論文誌   ( 9 ) 23 - 26  2011.01  [Refereed]

    CiNii

  • 8077 Study on Improvement of Existing School Facilities part 3 : Survey of Effects for Life of Building by External Insulation Finishing System in Terms of Monthly Surface Temperatures

    HIRAI Kenji, KOMATSU Yukio, YI Sangjun

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1255 - 1256  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8059 INVESTIGATION OF MUNICIPAL FACILITY MANAGEMENT-Vol.2- : Comparison of Ranges which Facility Related Sections Charge

    MATSUMOTO Masanori, KOMATSU Yukio, YI Sanjun, HIRAI Kenji

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1219 - 1220  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8034 Investigation of property management in Europe and America

    KATO Yumiko, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1169 - 1170  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8026 Research on asset management intended for real estate : Part2 Investigation of organization and system of risk management of J-REIT

    HOSHI Akihiro, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa, YAMAGISHI Yuta

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1153 - 1154  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8024 Research of re-investment concerning corporate ownership real estate : Part1 Investigation of actual conditions of re-investment of J-REIT investment corporation and enterprise

    ITAYA Toshimasa, KOMATSU Yukio

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1149 - 1150  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8061 Investigation of Namingrights : related analysis of maintenance

    MASUKAWA Yuji, KOMATSU Yukio, YI Sangjun, HIRAI Kenji

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1223 - 1224  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8058 INVESTIGATION OF MUNICIPAL FACILITY MANAGEMENT-Vol.1- : Focus on Approach from the Organizational Structure of the Municipalities

    YI Sanjun, KOMATSU Yukio, HIRAI Kenji, MATSUMOTO Masanori

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1217 - 1218  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8028 Investigation of Property Management part7 : A comprehensive survey, comparison with 5 companies

    MATSUMURA Shunsuke, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa, MASUDA Kai

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1157 - 1158  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 8025 Research on asset management intended for real estate : Part1 Investigation of organization and system of risk management of J-REIT

    YAMAGISHI Yuta, KOMATSU Yukio, ITAYA Toshimasa, HOSHI Akihiro

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. F-1, Urban planning, building economics and housing problems   2010   1151 - 1152  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • 1107 Study of Long Life Repairing for Existing Building and Structure : A case study of Repair works techniques and Products, using open information

    NAKAMURA Reiichiro, KOMATSU Yukio, YI Sangjun, HIRAI Kenji

    Summaries of technical papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan. A-1, Materials and construction   2010   213 - 214  2010.07  [Refereed]

    CiNii

  • Investigation of the Maintenance Condition in Public Facilities Focus on Comparison of the Municipalities in Tokyo

    Sangjun Yi, Yukio Komatsu

    JOURNAL OF ASIAN ARCHITECTURE AND BUILDING ENGINEERING   9 ( 1 ) 125 - 130  2010.05  [Refereed]

     View Summary

    In recent times, studies on the management and maintenance of facilities have increased in Japan. However, these studies focus only on residential buildings and private offices. As far as public facilities are concerned, the government is focused only on surveying the amount of stock and on the basic notion of maintenance. There is a lack of government initiatives for the maintenance of public facilities. Only regular maintenance can help in increasing the efficiency and life cycle of these facilities. Further, to solve the current problems such as energy crisis, CO2 emissions and decreasing of tax revenue caused by an aging society, it is necessary to prolong the life cycle of public facilities and efficiently maintain them.
    This study examines the present state of management and maintenance of public facilities mainly focusing on the present conditions of municipalities receiving low financial support and compares the maintenance facilities of these municipalities. For this purpose, radar charts and the PPM matrix were used. It is found that even in badly supported districts, energy consumption and the number of facility users are high. Further, some municipalities are found to be efficiently managing the public facilities, and their management and maintenance skills are worth benchmarking.

  • A STUDY OF TREND FOR STOCK AND DEMOLITION OF WOODEN DWELLING HOUSE:Case study by wooden dwelling houses in Osaka 3 districts

    TSUTSUMI Hiroki, KOMATSU Yukio, YI Sang-Jun, HIRAI Kenji

    J. Archit. Plann.   75 ( 649 ) 695 - 700  2010  [Refereed]

     View Summary

    To the present, it has been difficult to know the reality building stocks in Japan, this study proposes to observe a trend for stock and demolition of wooden dwelling houses. The study calculated the trend with using the average life span in Osaka 3 districts by fixed property ledgers. In the result, the trend was clarified on following 4 aspects. 1. The stock is previously on a downward trend. 2. The demolition will be over the stock in 2030. 3. The stock is under way to be renewed steadily. 4. The trend may be greatly influenced by location of the district.

    CiNii

  • スペイン・カタロニアの伝統的石造民家マジアの材料・工法に関する調査

    輿石直幸, 入江正之, 小松幸夫

    日本建築学会技術報告集   14 ( 27 ) 325 - 330  2008.06  [Refereed]

  • 公共建築の品質確保の現実と課題

    渡辺清, 小松幸夫

    公共建築 通巻190号   ( 190 ) 8 - 11  2006.10  [Refereed]

  • 住宅の寿命について

    小松幸夫

    都市住宅学 第54号   ( 54 ) 10 - 15  2006.07  [Refereed]

  • 建物の寿命

    小松幸夫

    建築防災 342号   ( 342 ) 38 - 42  2006.07  [Refereed]

  • プロパティマネジメントと大学施設管理の課題

    小松幸夫

    環境の管理 第59号   ( 59 ) 103 - 111  2006.05  [Refereed]

  • ストック活用のために必要なこと

    小松幸夫

    BELCA NEWS 2006年1月号     35 - 37  2006.01  [Refereed]

  • 建築物の質を確保する

    小松幸夫

    月刊建設2006年2月号     4 - 5  2006.01  [Refereed]

  • コンクリート造建物の耐久性と寿命

    小松幸夫

    コンクリート工学Vol.44No.1   144 ( 10 ) 16 - 19  2006.01  [Refereed]

  • 建築物の長寿命化

    小松幸夫

    日刊工業新聞2005年11月21日版     8 - 9  2005.11  [Refereed]

  • 公共工事の瑕疵担保に関する研究

    相澤さゆみ, 渡辺清, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(近畿)F-1     1365 - 1366  2005.09  [Refereed]

  • 建物とLCC

    小松幸夫

    電設技術 634号   ( 634 ) 88 - 94  2005.09  [Refereed]

  • 公共建築工事における品質確保問題 その3 建設業界へのアンケートの回答を見て

    渡辺清, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(近畿)F-1     1387 - 1388  2005.09  [Refereed]

  • 建築物と寿命

    小松幸夫

    BELCA NEWS 2004年7月号     11 - 17  2004.07  [Refereed]

  • 大学施設における修繕執行プロセス及び修繕費の分析

    田島栄治, 角田善三郎, 小松幸夫

    計画系論文集第581号   ( 581 ) 135 - 141  2004.07  [Refereed]

  • 1980年以降における木造専用住宅の寿命の推移

    堤洋樹, 小松幸夫

    計画系論文集第580号   ( 580 ) 169 - 174  2004.06  [Refereed]

  • 大学施設のファシリティズマネジメント

    小松幸夫

    建築雑誌2004年5月号     26 - 27  2004.05  [Refereed]

  • ストックの保全と評価

    小松幸夫

    BELCA NEWS 2004年3月号     1 - 1  2004.03  [Refereed]

  • 家屋評価の問題点

    小松幸夫

    資産課税関係論文集成     31 - 38  2004.03  [Refereed]

  • 竣工記録に基づいた事務所建築の寿命調査

    小松幸夫, 島津護

    計画系論文集第565号   ( 565 ) 317 - 322  2003.03  [Refereed]

  • House Life Period and Factors in Houses Replacement in Japan

    Hiroki Tsutsumi, Yukio Komatsu

    4th International Symposium on Architectural Interchange in Asia     596 - 600  2002.09  [Refereed]

  • メンテナンスと建て替えの関係から見た戸建住宅の寿命に関する研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    計画系論文集 第559号   ( 559 ) 233 - 239  2002.09  [Refereed]

  • 戸建て住宅のメンテナンスの実態とその背景に関する調査研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(北陸)F-1    2002.08  [Refereed]

  • 公立学校における施設維持管理に関する調査研究

    高見治, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(北陸)F-1    2002.08  [Refereed]

  • 地方自治体の発注工事おける品質確保について

    渡辺清, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(北陸)F-1    2002.08  [Refereed]

  • 公立学校における施設維持管理・修繕に関する調査報告

    高見治, 小松幸夫

    日本建築学会技術報告集第15号   ( 15 ) 39 - 42  2002.06  [Refereed]

  • 居住者の改善行為から見た戸建住宅の建て替え要因に関する研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    日本建築学会計画系論文集第556号   ( 556 ) 289 - 295  2002.06  [Refereed]

  • 管理(Management)と監理(Supervision)についての考察

    渡辺清, 小松幸夫

    日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)F-1     1099 - 1100  2001.10  [Refereed]

  • 海外における住宅のメンテナンスに関する調査研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)F-1     1047 - 1048  2001.10  [Refereed]

  • 海外における住宅のメンテナンスに関する調査研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)F-1     1047 - 1048  2001.09  [Refereed]

  • 管理(Managenment)と監理(Supervision)についての考察

    渡辺清, 小松幸夫

    日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)F-1     1099 - 1100  2001.09  [Refereed]

  • 施設管理におけるライフサイクル計画に必要な更新費の算定手法に関する研究

    田島栄治, 角田善三郎, 小松幸夫

    日本建築学会計画件論文報告集第540号   ( 540 ) 243 - 249  2001.02  [Refereed]

  • 居住者の改善行為から見た住宅の寿命に関する調査研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    平成13年度近畿支部研究報告集     725 - 728  2001  [Refereed]

  • 地方自治体の発注工事における品質確保の実態について

    渡辺清, 小松幸夫

    2001年度関東支部研究報告集     397 - 400  2001  [Refereed]

  • 居住者が行なう改善行為から見た住宅の寿命に関する研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    2001年度関東支部研究報告集     429 - 432  2001  [Refereed]

  • 居住者の改善行為から見た住宅の寿命に関する研究

    堤洋樹, 小松幸夫

    2000年度関東支部研究報告集     41 - 44  2000.10  [Refereed]

  • 水廻りのフレキシビリティに関する考察

    高見治, 小松幸夫, 堤洋樹, 久保田沙和, 曽根陽子

    大会学術講演梗概集(東北)F-1     1281 - 1282  2000.09  [Refereed]

  • 住宅の増改築または建て替え行為における不満箇所に関する研究

    久保田沙和, 堤洋樹, 高見治, 曽根陽子, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(東北)F-1     1283 - 1284  2000.09  [Refereed]

  • 増改築及び建て替えを行なうまでの年数に関する考察

    堤洋樹, 久保田沙和, 高見治, 小松幸夫, 曽根陽子

    大会学術講演梗概集(東北)F-1     1285 - 1286  2000.09  [Refereed]

  • 戸建住宅のライフサイクルコストの推計

    小松幸夫, 遠藤和義

    日本建築学会計画系論文報告集第534号   ( 534 ) 241 - 246  2000.08  [Refereed]

  • 住宅寿命について

    小松幸夫

    住宅問題研究Vol.16No.2   16 ( 2 ) 5 - 20  2000.06  [Refereed]

  • Life cycle cost estimation of Japanese detached house

    Kazuyoshi Endo, Yukio Komatsu

    Integrated Life-Cycle Design of Materials and Structures     94 - 98  2000.05  [Refereed]

  • 沖縄の戦後における住宅の変遷について

    池島敬子, 小松幸夫, 堤洋樹

    日本建築学会九州支部研究報告第39号   ( 39 ) 1 - 4  2000.03  [Refereed]

  • 坪単価に関する研究

    渡辺清, 小松幸夫

    2000年度日本建築学会関東支部研究報告集     345 - 348  2000  [Refereed]

  • 住宅の増改築及び建て替えに関する調査

    原田つぐみ, 小松幸夫, 堤洋樹

    大会学術講演梗概集(中国)F-1     1249 - 1250  1999.09  [Refereed]

  • 住宅の増改築及び建て替えに関する調査

    堤洋樹, 小松幸夫, 原田つぐみ

    大会学術講演梗概集(中国)F-1     1251 - 1252  1999.09  [Refereed]

  • 阪神・淡路大震災における建物損害実態の調査研究

    若井真幸, 加藤裕久, 高橋純一, 小松幸夫, 吉田倬郎, 三橋博巳

    大会学術講演梗概集(中国)F-1     1199 - 1200  1999.09  [Refereed]

  • 戸建住宅のライフサイクルコスト算出に関する研究

    小野吉郎, 小松幸夫, 遠藤和義

    大会学術講演梗概集(中国)F-1     1073 - 1074  1999.09  [Refereed]

  • 建設廃棄物の現象学

    山田加奈子, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(中国)F-1     1047 - 1048  1999.09  [Refereed]

  • 阪神・淡路大震災における建物損害実態の調査研究

    若井真幸, 加藤裕久, 高橋純一, 小松幸夫, 吉田倬郎, 三橋博巳

    大会学術講演梗概集(九州)F-1     1041 - 1042  1998.09  [Refereed]

  • 全国の木造専用住宅の寿命に関する研究

    中島健輔, 三橋博巳, 加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎

    大会学術講演梗概集(九州)F-1     1203 - 1204  1998.09  [Refereed]

  • 木造家屋の積算基礎に関する調査研究

    落合一弘, 春名慶造, 吉田倬郎, 加藤裕久, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(九州)F-1    1998.09  [Refereed]

  • 木造家屋の積算基礎に関する調査研究

    落合一弘, 春名慶造, 吉田倬郎, 加藤裕久, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(九州)F-1    1998.09  [Refereed]

  • 標準詳細図集の使われ方の実態調査

    溝口学, 大野隆司, 小松幸夫, 角田誠, 高橋暁

    大会学術講演梗概集(九州)E-1     649 - 650  1998.09  [Refereed]

  • 阪神・淡路大震災における建物損害実態の調査研究

    森本和樹, 加藤裕久, 高橋純一, 小松幸夫, 吉田倬郎, 三橋博巳

    大会学術講演梗概集(九州)F-1     1039 - 1040  1998.09  [Refereed]

  • 設計組織による標準詳細図集の構成内容の実態

    中原葉子, 大野隆司, 小松幸夫, 角田誠, 高橋暁

    大会学術講演梗概集(関東)E-1     635 - 636  1997.09  [Refereed]

  • A research on the stock and the lifetime of office buildings in the 4 wards of Tokyo

    Hiromi Mitsuhashi, Yukio Komatsu, Yasuhisa Kato

    User-oriented and Cost Effective Management, Maintenance and Modernization of Building Facilities     339 - 342  1996.09  [Refereed]

  • 阪神・淡路大震災による建物の損害実態に関する研究

    猪原直之, 三橋博巳, 加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎

    大会学術講演梗概集(近畿)F-1     1167 - 1168  1996.09  [Refereed]

  • 東京4区における事務所建築のストック調査と寿命推計

    小松幸夫, 加藤裕久, 三橋博巳

    日本建築学会計画系論文報告集 第465号   ( 465 ) 123 - 132  1994.11  [Refereed]

  • Survey on the life of buildings in Japan

    Yukio Komatsu, Yasuhisa Kato, Tomonari Yashiro

    Strategies &amp; Technologies for Maintenance &amp; Modernization of Building     111 - 118  1994.10  [Refereed]

  • 大阪市都心部(中央区)における建物の寿命実態に関する研究

    植木毅, 村内明, 小嶋勝衛, 加藤裕久, 小松幸夫, 三橋博巳

    大会学術講演梗概集(東海)計画系F     923 - 924  1994.09  [Refereed]

  • 大阪市都心部(中央区)における建物の寿命実態に関する研究

    三橋博巳, 村内明, 小嶋勝衛, 加藤裕久, 小松幸夫, 植木毅

    大会学術講演梗概集(東海)計画系F     921 - 922  1994.09  [Refereed]

  • 木造建築の各種材料の使用状況の研究

    落合一弘, 吉田倬郎, 加藤裕久, 小松幸夫, 五十田博

    日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)F     897 - 898  1993.09  [Refereed]

  • 都心部における木造建築物の滅失実態に関する研究

    植木毅, 加藤裕久, 吉田倬郎, 小松幸夫, 野城智也, 三橋博巳

    日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)F     951 - 952  1993.09  [Refereed]

  • わが国における各種住宅の寿命分布に関する調査報告

    小松幸夫, 加藤裕久, 吉田倬郎, 野城智也

    日本建築学会計画系論文報告集 第439号   ( 439 ) 101 - 109  1992.09  [Refereed]

  • 建物寿命の年齢別データによる推計に関する基礎的考察

    小松幸夫

    日本建築学会計画系論文報告集 第439号   ( 439 ) 91 - 99  1992.09  [Refereed]

  • 建築物の滅失実態に関する研究

    植木毅, 加藤裕久, 吉田倬郎, 小松幸夫, 野城智也, 三橋博巳

    日本建築学会大会学術講演梗概集(北陸)F     837 - 838  1992.08  [Refereed]

  • 建物の取り壊し理由に関する調査研究

    吉田倬郎, 飯田恭一, 落合一弘, 加藤裕久, 小松幸夫, 三橋博巳

    第8回建築生産と管理技術シンポジウム     359 - 366  1992.07  [Refereed]

  • 戸建て住宅のBE量とコストに関する研究

    落合一弘, 吉田倬郎, 加藤裕久, 小松幸夫, 五十田博

    大会学術講演梗概集(東北)計画系F     821 - 822  1991.09  [Refereed]

  • 非木造建築物の寿命推定に関する研究

    宇都正哲, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(東北)計画系F     653 - 654  1991.09  [Refereed]

  • A study on estimating life time of Japanese wooden houses

    小松幸夫, 加藤裕久

    Proceedings vol.3     755 - 759  1990.10  [Refereed]

  • 新潟市における住宅供給を軸とした都市地域分類とその地域的特性について

    小松幸夫, 西村伸也

    日本建築学会計画系論文報告集 第416号   ( 416 ) 77 - 84  1990.10  [Refereed]

  • 非木造建物の寿命に関する研究

    加藤裕久, 吉田倬郎, 小松幸夫, 野城智也

    大会学術講演梗概集(中国)     637 - 638  1990.10  [Refereed]

  • 東京都中央区における事務所建築の寿命実態

    野城智也, 加藤裕久, 吉田倬郎, 小松幸夫

    計画系論文報告集 第413号     139 - 149  1990.07  [Refereed]

  • 新潟市における敷地利用の実態調査

    小松幸夫

    新潟大学工学部研究報告 第39号   ( 39 ) 9 - 14  1990.03  [Refereed]

  • SURVEY ON REAL LIFE-SPAN OF OFFICE BUILDINGS IN JAPAN

    T YASHIRO, H KATO, T YOSHIDA, Y KOMATSU

    CIB 90 : BUILDING ECONOMICS AND CONSTRUCTION MANAGEMENT, VOLS 1-6     C215 - C226  1990  [Refereed]

  • 非木造建物の寿命に関する研究

    加藤裕久, 吉田倬郎, 小松幸夫, 野城智也

    大会学術講演梗概集(九州)     461 - 462  1989.10  [Refereed]

  • 木造住宅の技能労務に関する研究

    太田芳雄, 吉田倬郎, 加藤裕久, 小松幸夫, 松田尚人

    大会学術講演梗概集(九州)    1989.10  [Refereed]

  • 新潟市における昭和59年建築活動の概要

    小松幸夫

    日本建築学会計画系論文報告集 第399号   ( 399 ) 45 - 50  1989.05  [Refereed]

  • 生活パターンの地域比較

    五十嵐由利子, 西村伸也, 小松幸夫, 杉浦進, 星剛

    大会学術講演梗概集(関東)E     129 - 130  1988.10  [Refereed]

  • 木造住宅の柱・梁断面寸法とその評価に関する研究

    小松幸夫

    大会学術講演梗概集(関東)E     739 - 740  1988.10  [Refereed]

  • 木造住宅の平米単価予測モデルに関する調査研究

    小松幸夫

    第4回建築生産と管理技術シンポジウム     17 - 22  1988.07  [Refereed]

  • 各室における暖房方式の地域比較

    五十嵐由利子, 小松幸夫, 西村伸也, 杉浦進, 中川明子

    北陸支部研究報告集 第31号   ( 31 ) 167 - 170  1988.06  [Refereed]

    CiNii

  • 積雪地域の木造住宅断熱構法に関する研究

    小松幸夫, 五十田博

    北陸支部研究報告集 第31号   ( 31 ) 163 - 166  1988.06  [Refereed]

  • 外周壁における結露と雨漏りの実態について

    真鍋恒博, 小松幸夫, 中島一郎, 沼田佳之

    計画系論文報告集 第384号   ( 384 ) 44 - 51  1988.02  [Refereed]

  • 生活行為の重なりからみた住空間の地域比較

    五十嵐由利子, 西村伸也, 小松幸夫, 杉浦進

    大会学術講演梗概集(近畿)E     273 - 274  1987.10  [Refereed]

  • 木造建物の寿命に関する研究

    加藤裕久, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(関東)F     505 - 506  1987.10  [Refereed]

  • 鉄骨造建物の鉄骨量に関する調査研究

    吉田倬郎, 小松幸夫, 加藤裕久

    関東支部研究報告集 昭和62年度 計画系     173 - 176  1987.07  [Refereed]

  • 積雪地域の木造住宅構法に関する調査

    小松幸夫

    関東支部研究報告集 昭和62年度 計画系     141 - 144  1987.07  [Refereed]

  • 屋根雪処理の地域比較

    小松幸夫, 西村伸也, 五十嵐由利子, 杉浦進

    関東支部研究報告集 昭和62年度 計画系     137 - 140  1987.07  [Refereed]

  • 鉄骨造建物の鉄骨量に関する調査研究

    加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和62年度 計画系     177 - 180  1987.07  [Refereed]

  • 都市別に見た木造専用住宅の寿命に関する研究

    小松幸夫, 加藤裕久

    計画系論文報告集 第375号   ( 375 ) 57 - 63  1987.05  [Refereed]

  • 外周壁における諸現象発生の実態と評価尺度

    真鍋恒博, 小松幸夫, 中島一郎, 沼田佳之

    計画系論文報告集 第369号   ( 369 ) 30 - 37  1986.11  [Refereed]

  • 奥三面集落の民家構法

    小松幸夫

    大会学術講演梗概集(北海道)E     583 - 584  1986.08  [Refereed]

  • 木造建物の寿命に関する研究

    加藤裕久, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(北海道)F     557 - 558  1986.08  [Refereed]

  • 使用材料・形態・工事費からみた木造専用住宅構法の調査研究

    小松幸夫, 加藤裕久, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和61年度 計画系     261 - 264  1986.06  [Refereed]

  • 使用材料・形態・工事費からみた木造専用住宅構法の調査研究

    小松幸夫, 加藤裕久, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和61年度 計画系     265 - 268  1986.06  [Refereed]

  • 使用材料・形態・工事費からみた木造専用住宅構法の調査研究

    加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和61年度 計画系     269 - 272  1986.06  [Refereed]

  • 使用材料・形態・工事費からみた木造専用住宅構法の調査研究

    吉田倬郎, 小松幸夫, 加藤裕久

    関東支部研究報告集 昭和61年度 計画系     257 - 260  1986.06  [Refereed]

  • 使用材料・形態・工事費からみた木造専用住宅構法の調査研究

    吉田倬郎, 小松幸夫, 加藤裕久

    関東支部研究報告集 昭和61年度 計画系     253 - 256  1986.06  [Refereed]

  • 奥三面における民家調査

    小松幸夫, 西村伸也, 佐藤直樹, 小峯豪士

    北陸支部研究報告集 第29号   ( 29 ) 269 - 272  1986.06  [Refereed]

  • 三面集落における民家調査

    小松幸夫, 西村伸也, 高橋聡, 渡辺泰孝

    北陸支部研究報告集 第29号   ( 29 ) 273 - 276  1986.06  [Refereed]

  • 木造専用住宅の寿命に関する調査研究

    加藤裕久, 小松幸夫

    計画系論文報告集 第363号   ( 363 ) 20 - 26  1986.05  [Refereed]

  • 外周壁の性能の総合的把握

    沼田佳之, 真鍋恒博, 小松幸夫, 中島一郎, 斎藤聰

    大会学術講演梗概集(東海)E     457 - 458  1985.10  [Refereed]

  • 新潟地震被災建物の追跡調査

    小松幸夫

    大会学術講演梗概集(東海)F     469 - 470  1985.10  [Refereed]

  • 木造専用住宅の労務量に関する調査研究

    吉田倬郎, 小松幸夫, 加藤裕久

    大会学術講演梗概集(東海)計画系     441 - 442  1985.10  [Refereed]

  • 木造専用住宅の労務量に関する調査研究

    小松幸夫, 加藤裕久, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和60年度計画系     373 - 376  1985.07  [Refereed]

  • 新潟県内における現代木造住宅構法の調査

    小松幸夫, 安達一夫, 齊藤雄一郎

    関東支部研究報告集 昭和60年度計画系     361 - 364  1985.07  [Refereed]

  • 木造専用住宅の労務量に関する調査研究

    加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和60年度計画系     385 - 388  1985.07  [Refereed]

  • 木造専用住宅の労務量に関する調査研究

    小松幸夫, 加藤裕久, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和60年度計画系     377 - 380  1985.07  [Refereed]

  • 木造専用住宅の労務量に関する調査研究

    吉田倬郎, 小松幸夫, 加藤裕久

    関東支部研究報告集 昭和60年度計画系     369 - 372  1985.07  [Refereed]

  • 木造専用住宅の労務量に関する調査研究

    吉田倬郎, 小松幸夫, 加藤裕久

    関東支部研究報告集 昭和60年度計画系     365 - 368  1985.07  [Refereed]

  • 木造専用住宅の労務量に関する調査研究

    加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和60年度計画系     381 - 384  1985.07  [Refereed]

  • 新潟県内の気温・降積雪データによる地域分類

    小松幸夫, 安達一夫, 齊藤雄一郎

    北陸支部研究報告集 第28号   ( 28 ) 241 - 244  1985.06  [Refereed]

  • 積雪地域における現代木造住宅のプラン分析

    小松幸夫, 瀬賀清和, 山口睦

    北陸支部研究報告集 第28号   ( 28 ) 245 - 248  1985.06  [Refereed]

  • 木造建物の寿命の推定に関する研究

    小松幸夫, 加藤裕久

    大会学術講演梗概集(関東)計画系     2333 - 2334  1984.10  [Refereed]

  • 木造建物の寿命の推定に関する研究

    加藤裕久, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(関東)計画系     2335 - 2336  1984.10  [Refereed]

  • BE量を主とする木造住宅構法の調査研究

    小松幸夫, 加藤裕久, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和59年度計画系     413 - 416  1984.07  [Refereed]

  • BE量を主とする木造住宅構法の調査研究

    加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎

    関東支部研究報告集 昭和59年度計画系     409 - 412  1984.07  [Refereed]

  • BE量を主とする木造住宅構法の調査研究

    吉田倬郎, 小松幸夫, 加藤裕久

    関東支部研究報告集 昭和59年度計画系     405 - 408  1984.07  [Refereed]

  • 耐用年数に関する意識調査

    野城智也, 小松幸夫, 吉田倬郎

    大会学術講演梗概集(北陸)計画系     1541 - 1542  1983.09  [Refereed]

  • 耐用年数に関する意識調査

    吉田倬郎, 小松幸夫, 野城智也

    大会学術講演梗概集(北陸)計画系     1539 - 1540  1983.09  [Refereed]

  • 耐用年数に関する意識調査

    小松幸夫, 吉田倬郎, 野城智也

    大会学術講演梗概集(北陸)計画系     1543 - 1544  1983.09  [Refereed]

  • 地方都市の除却建物調査報告

    加藤裕久, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(東北)計画系     2157 - 2158  1982.10  [Refereed]

  • 積雪地域における除却建物調査報告

    加藤裕久, 小松幸夫, 吉田倬郎, 南一誠

    大会学術講演梗概集(九州)計画系     1943 - 1944  1981.09  [Refereed]

  • 木造住宅の除却理由の分析および修理歴の分析

    南一誠, 小松幸夫, 加藤裕久, 海野英晴, 吉田倬郎

    大会学術講演梗概集(九州)計画系     1945 - 1946  1981.09  [Refereed]

  • 建物の除却理由の整理についての試案

    小松幸夫, 加藤裕久, 海野英晴, 吉田倬郎, 南一誠

    大会学術講演梗概集(九州)計画系     1941 - 1942  1981.09  [Refereed]

  • 一都市における除却建物調査報告

    小松幸夫, 秋葉昇, 加藤裕久, 海野英晴, 吉田倬郎

    大会学術講演梗概集(近畿)計画系     1709 - 1710  1980.09  [Refereed]

  • 一都市における除却建物調査報告

    秋葉昇, 小松幸夫, 加藤裕久, 海野英晴, 吉田倬郎

    大会学術講演梗概集(近畿)計画系     1707 - 1708  1980.09  [Refereed]

  • 浴室についての使用者意識調査

    小松幸夫, 安藤正雄, 松留慎一郎

    関東支部研究報告集 昭和55年度計画系     353 - 356  1980.07  [Refereed]

  • 一都市における除却建物調査報告

    加藤裕久, 小松幸夫, 海野英晴, 秋葉昇

    大会学術講演梗概集(関東)計画系     1711 - 1712  1979.09  [Refereed]

  • 一都市における除却建物調査報告

    小松幸夫, 秋葉昇, 海野英晴, 加藤裕久

    大会学術講演梗概集(関東)計画系     1709 - 1710  1979.09  [Refereed]

  • 一都市における除却建物調査報告

    秋葉昇, 小松幸夫, 海野英晴, 加藤裕久

    大会学術講演梗概集(関東)計画系     1707 - 1708  1979.09  [Refereed]

  • 外周壁体内の温湿度調査と劣化の実態について

    小松幸夫, 加藤裕久

    論文報告集第282号   ( 282 ) 149 - 154  1979.08  [Refereed]

  • 冬期における外周壁体内の温湿度調査

    小松幸夫, 加藤裕久

    論文報告集第281号   ( 281 ) 101 - 107  1979.07  [Refereed]

  • 浴室ユニット使用者意識調査の報告

    安藤正雄, 松留慎一郎, 小松幸夫, 田沢良一

    関東支部研究報告集 昭和54年度計画系     245 - 248  1979.07  [Refereed]

  • 浴室ユニット使用者意識調査の報告

    小松幸夫, 松留慎一郎, 安藤正雄, 田沢良一

    関東支部研究報告集 昭和54年度計画系     237 - 240  1979.07  [Refereed]

  • 浴室ユニット使用者意識調査の報告

    松留慎一郎, 小松幸夫, 安藤正雄, 田沢良一

    関東支部研究報告集 昭和54年度計画系     241 - 244  1979.07  [Refereed]

  • 軽量鉄骨系プレファブ住宅のパネル内の温湿度調査

    小松幸夫, 加藤裕久, 遠藤佳宏, 宇野英隆, 内田祥哉

    大会学術講演梗概集(中国)計画系     751 - 752  1977.10  [Refereed]

  • 軽量鉄骨系プレファブ住宅のパネル内の温湿度調査(その2)

    小松幸夫, 宇野英隆, 加藤裕久, 内田祥哉

    大会学術講演梗概集(北海道)計画系     813 - 814  1977.09  [Refereed]

  • 軽量鉄骨系プレハブ住宅のさびについて

    加藤裕久, 小松幸夫, 三塚芳明, 遠藤佳宏, 宇野英隆

    大会学術講演梗概集(東海)構造系     221 - 222  1976.10  [Refereed]

  • 軽量鉄骨系プレハブ住宅のさびについて

    遠藤佳宏, 小松幸夫, 加藤裕久, 宇野英隆

    大会学術講演梗概集(東海)構造系     219 - 220  1976.10  [Refereed]

  • 内装材料の劣化に関する調査報告(その2)

    小松幸夫, 加藤裕久, 遠藤佳宏, 宇野英隆

    大会学術講演梗概集(東海)構造系     223 - 224  1976.10  [Refereed]

  • 内装材料の劣化に関する調査報告

    小松幸夫, 宇野英隆, 遠藤佳宏, 内田祥哉

    大会学術講演梗概集(関東)計画系     579 - 580  1975.10  [Refereed]

  • 建築物の耐久性に関する基礎的考察

    小松幸夫, 宇野英隆

    大会学術講演梗概集(北陸)計画系     671 - 672  1974.10  [Refereed]

  • 非常用可動部位の可動性確保に関する研究

    真鍋恒博, 小松幸夫

    大会学術講演梗概集(東北)計画系     605 - 606  1973.10  [Refereed]

  • 可動部位の可動性に関する調査と報告

    小松幸夫, 真鍋恒博

    大会学術講演梗概集(東北)計画系     603 - 604  1973.10  [Refereed]

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Books and Other Publications

  • 住宅リフォームマニュアル

    上杉啓, 小松幸夫

    2003.08

  • 建築ヴィジュアル辞典

    Francis D.K. Ching, 深尾精一, 小松幸夫, 須永修通, 角田誠, 中原まり

    1998.09

  • 建物の評価

    小松幸夫, 加藤裕久, 吉田倬郎, 黒田隆, 宍道恒信, 斎藤順男

    1989.04

  • 建物はどのように働いているか

    Edward Allen, 安藤正雄, 越智卓英, 小松幸夫, 深尾精一

    1982.08

  • 構法計画ハンドブック

    内田祥哉, 小松幸夫, 宇野英隆, 江口禎, 上杉啓, 松木一浩

    1980.05

Misc

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Other

  • 主要なテーマは時間の中の建築変化とそのコントロールについて

Research Projects

  • Study on the restructuring of public facilities using a school building as the core

    Project Year :

    2014.04
    -
    2017.03
     

     View Summary

    In Japan, public facilities of local governments are becoming heavy burdens of their finance. Many public facilities become old enough to require large scale repairs or reconstruction. In public facilities, school facilities are the largest in floor area, but schoolchildren are decreasing. Then the spaces of schools become too much for their proper usage and effective utilization of vacant spaces should be developed soon. We thought to install the functions of public facilities in school buildings and made a feasibility study. We selected two areas and sent questionnaires to the residents about the public facility usage. We also simulated conversions of real school buildings into multi-functional ones. The results; the residents use public facilities not so often and the conversion of school buildings may have much possibility to be realized. Finally we asked all of the local government about the situation of making "Total management plan of public facilities" requested by M.I.C

  • Research in the public facilities management process based on the case studies

    Project Year :

    2011.04
    -
    2014.03
     

     View Summary

    Japanese public facilities are getting old, and management systems of them are needed. To grasp the general situation of a local public body, a benchmarking system using open financial information was found to be useful. Then we made a simulation of the public facilities relocation in an existing city. Conversion or unification of facilities or other methods were adopted, and GIS was introduced to assess the effect of the relocation. The result of this simulation was reported to the local government, and they appreciated it. Finally we proposed a process model of the public facilities management which comprises five steps.1st, take the overview of the local public body using the public financial information. 2nd, check the actual condition of every main facilities. 3rd, confirm the needs of the public facilities relocation, then select the target facilities to investigate. 4th, extend the target to the whole area. 5th, investigate the alliance with neighbor public bodies

  • Study on the resforation and the reconstruction of the traditional popular masonry architecture, mas in Catalonia of spain.

    Project Year :

    2004
    -
    2005
     

     View Summary

    This study consists of the revivalization and restoration of masia, the catalan traditional masonry popular architecture where has survived until now in spite of the collapsed condition at the village of Fatges in the city of Vandellos-L' hospitalet del Infanto in the Tarragona prefecture.First of all we enforced the exisisting masonry wall through filling the part of the dilapidated binders by the mortar and are now constructing the steel frame structure with the new function (an architectural design studio for the Japanese and Spanish student) at the inside and outside of this existing masonry construction. Hereafter we will provide the several kinds of measurement concerned with the interior space in the environmental point of view after the accomplishment of the first constructive stage. From this year to next one the adjacent masia will be constructed under the original and traditional constructive methods.

  • 建築システムの高度化に関する総合的研究

    文部科学省 

    Project Year :

    1999
    -
    2003
     

  • Life Time Estimation of Office Buildings

    Project Year :

    2000
    -
     
     

  • Study on Housing in Snowy Region

     View Summary

    This study is to elucidate the space-organization and life-style of detached houses in snowy districts. The findings obtained may be summarized as follows :1. Sapporo and Akita have a low density of houses, but four cities in Hokuriku district have a large size of house-space. 2. Sapporo has a large livingroom, but Kanazawa and Nagaoka have a reception-room such as Chanoma apart from livingroom. Also, there are five types of space-organizations and E-type is major in Sapporo. 3. From the analysis of life-patterns assortment, in Sapporo and Nagaoka KD-LR-S type is major, in Akita Joetu and Kanazawa K-DLR-S type is major, but in Niigata KD-L-R-S type is major. 4. Sapporo have much value on modern design , but Kanazawa put high value on traditional design in housing

  • Research on the contents and applications of the standard construction details of non-wooden buildings in Japan

     View Summary

    This research is a step to make clear what are the standard construction details of non-wooden buildings in Japan and mainly considered in the points that follow.1) The questionnaire surveys about the presence, use and management of the standard building constructions, to 60 private and 55 public architectural design organizations.2) The interview surveys about the system to decide, use and manage the standard building constructions, and the document surveys about the contents of the own standard details books, to 12 private design organizations. These results were reported in AIJ Journal of Technology and Design.3) The fact-findings about applications of the standard building construction by the comparisons of working drawings with the standard detail drawings on two private organizations and two types of public organizations. These results were and will be spoken in Annual Meeting of AIJ.4) The fact-findings about the changes of the Standard Detail Drawings and the Standard specifications by Government Building Department in Ministry of Construction. There is changeable tendency in the Standard Detail Drawings on floor, wall and ceiling and unchangeable in them on roof and opening

  • Research about the improvement of the school facilities to support the diversification of the school education

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    The purpose of the investigation research is examined the actual condition of the school facilities improvement and a problem, and makes a method which the school facilities improvement of the future is examined.The abstract is as follows. ( ) is a writing assignment person.§ 1 It gets an answer (salvage rate 69%) by The questionnaire investigation of the school facilities improvement concerning with 1,055 boards of education which are selected from the local public bodies in the whole country. It is examined the actual condition and a problem of the improvement system and plan of the public school acilities. We make an interview 10 boards of educalion and visit 18 public schools, based on the questionnaire investigation. (Golo, Yashiki)§ 2 It gets an answer (salvage rate 86%) by the questionnaire investigation of the school facilities maintenance concerning with 310 public schools in the whole country. It is examined the actual condition and an aim of the maintenance. (Komatsu)§ 3 It gets an answer (salvage rate 59%) by the questionnaire investigation of the school facilities use concerning with 185 public schools in advanced T prefecture.It is examined the actual condition and a problem of the facility use. (Horii)§ 4 It is examined about national university facilities improvement and a change and a problem of these improvement, in comparison with the public school. (Oshima)§ 5 It is examined the time series analysis about the financial side of school facilities improvement based on the public financial statistics document, and a problem is pointed out. (Honda)§ 6 It is proposed about the decision of the school facilities improvement plan in local public body level and is examined about the intentional improvement with The viewpoint of the middle long-range. (Goto)§ 7 We make an interview 4 government officials and visit 8 schools which are elementary schools or junior high schools in England and Germany. (Yashiki, Horii

  • FACILITY MANAGEMENT OF UNIVERSITIES

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    The management policy to the facilities of universities is gradually noticed. It is needed for the introduction of the stock management to gain the fundamental data and comprehensive analysis.The purpose of this paper is to show the proper way of facility management of universities, with the two concepts, that is, 1) developing and remodeling the old and new complex facilities, 2) maintaining the facilities and surroundings synthetically dividing into some zones.The results are as follows : l) The data for bench marking were investigated by analyzing the percentage of management enforcement and the costs from the questionnaire for all national universities administered in 2002. In addition, the way of cost-effective management was examined. It was cleared that maintaining each building in each area unit, including the surroundings of the buildings, was important. 2) The problems of facility management were showed from the viewpoints of quality, space and cost management. They needs to be solved by enhancing the consciousness of instructors and officers, grasping the conditions of facilities continuously, planning the long-term management considering the life-cycle-cost, redistributing the spaces properly, introducing the burden-sharing by beneficiaries and managing partly by instructors and students.Concerning these results and the investigation of foreign universities carried in 2002, the new way of facility management of universities are suggested. In addition, the concrete contents of the way are showed by the research for advanced universities (Nagoya university, Tokushima university, Yamaguchi university and Kagoshima university)

  • 公共工事における「品質確保」に関する調査と第三者監理のあり方についての研究

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    今年度は受注者側である建設業者に対して、「公共工事の品質確保」の問題についてアンケートを実施した。全国の899社を無作為に選び、そのうち187社から回答を得た。アンケートの内容は、回答社の概要、発注者側の状況と契約等、工事の監理・検査・検収についてである。また一部についてはヒアリングも行っている。まず業者から見た発注者の状況であるが、発注者側の技術者あるいは技術力の不足を指摘する回答が目立った。また技術職員が皆無の自治体が多いことについては、それが品質確保の不安材料であるとする回答が多かった。具体的には監理の面での不安が大きいとする割合が高かった。品質管理に大きく影響すると思われる図面の完成度に関しては、「高い」と評価する回答が三分の二を占めているが、これは従来から日本の設計について言われていることとは異なる結果となった。また発注者からの積算数量の開示に関しては、それを求める回答と必要ないとする回答が拮抗する結果であった。これらから、業者側には従来の方式のままでよいとする傾向が強いことがわかる。公共工事の監理のあり方として、国土交通省は「第三者監理」を推進しているが、発注者側と同様に受注者側でも関心が薄いことが今回の調査で明らかになった。また発注者側と受注者側の契約関係では、形式上は双務契約であるにもかかわらず、実態として片務契約的になっているとする回答の割合がかなり高かった。このことは、公共工事におけるトラブルには発注者にも責任があるかという問いに対して、無回答ないしは責任は問えないとするものが90%以上であった点にも共通するものが感じられる。この点にも品質確保を困難にする問題の根が存在するものと思われる

  • Study towards Establishing Public Facility Management System

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    In 2008, this study had surveyed the present state of management and maintenance of public facilities mainly focusing on the present conditions of municipalities, simplified degradation diagnosis and facility information.In 2009, this study had used publicly available information to develop and propose an analytical method to easily comprehend the current situation of the municipalities. The method helped us in holistically describing the financial conditions and maintenance situation of municipalities and the deterioration of the facilities.In 2010, in order to determine the difficulties in management of municipality facilities, this study researched and analyzed the processes of management and administrative structure in municipal organizations. Thereafter this study confirmed that modifying structure and approach of the organization and the relevant communications across the boundaries between departments are needed in order to make facility management more efficient

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Specific Research

  • 既存RC造建物躯体の長期使用のための改修方法に関する実験研究

    2013  

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    2012年7月に奈良県奈良市に2棟の実験棟を建設し、既存の躯体に断熱等の改修を行うことが建物躯体や室内環境にどう影響するかを実測比較調査を行っている。2012年は1棟に外断熱を、もう1棟はコンクリート躯体のみ(未改修)という設定で実験棟各部の温度測定を年間を通して行った。本研究である2013年度は、未改修棟に遮熱塗料を塗布し、その効果を外断熱実験棟との比較において計測した。実験棟は3m立方の鉄筋コンクリート造(床面積9㎡の平屋)で、壁厚は15cmである。外断熱の仕様はコンクリート躯体に対して、屋上が高反射型防水シート2mm厚、クロスシート1mm、硬質ウレタンフォーム50mmの構成、外壁はビーズ法ポリスチレンフォーム70mm、メッシュ、断熱仕上げベースコートである。遮熱塗料実験棟は、屋上が高反射型防水シート2mm厚、クロスシート1mmの構成で、外壁は日本ペイント社の水性反応硬化形外壁用高日反射率塗料0.28~0.34kg/㎡、水性反応硬化形低熱伝導率フィラー0.4~0.6kg/㎡を施工した。なお両実験棟には2.2kWの家庭用エアコンをそれぞれ1台ずつ設置している。計測は、躯体各部の内外表面温度、室内温熱環境(温度・湿度・グローブ温度)、および設置したエアコンの消費電力量である。実験は開口部の開閉状況とエアコンの運転時間を組み合わせたいくつかのパターンを設定し、それらにしたがって計測をおこなっている。なお計測は表面温度については熱電対を用い、各測定箇所のデータを10分間隔で採取した。まず躯体への影響を評価するため、夏季に屋上の内外表面温度差を測定した結果を述べる。内外表面温度差が大きいとコンクリート躯体には熱膨張・収縮によるストレスが加わり、長期的には躯体の劣化につながると考えられる。実験においてエアコンを24℃に設定し24時間運転した場合、内外表面温度差の最大値は未改修では10℃、外断熱の場合0.9℃であった(2012年計測)が、遮熱改修の場合は5.8℃(2013年、同時に計測した外断熱は1.9℃)であった。また屋上スラブの外表面温度の日較差最大値は未改修18.1℃、外断熱1.6~1.7℃に対して遮熱改修は9.6℃であった。これは結果の一例であるが、遮熱改修は外断熱改修には及ばないものの、夏季には温度差によるコンクリート躯体へのストレスをある程度緩和する働きがあることがわかる。また省エネルギー効果に関して、同一の温度設定とした場合のエアコンの電力消費量を比較した。その結果夏季において、未改修の場合は外断熱改修に対して約2倍の電力消費量となるのに対して、遮熱改修の場合は外断熱の1.5倍程度となった。以上の点から遮熱改修は外断熱には及ばないものの、夏季においては省エネルギーについても一定の効果を有することが明らかとなった。なお冬季においては、遮熱改修したものは躯体外表面の温度が上がりにくいため、躯体内外の表面温度差が未改修よりも大きくなる傾向にあること、またエアコンの電力消費量(暖房)についても、日射による放射熱が遮断されて室内に流入しにくいため、未改修の場合と同じかそれ以上の値になることが確認できた。以上をまとめると、遮熱塗料による改修は夏季の暑さに対してはある程度の効果が期待できるが、冬季にはあまり有効ではないという結果となった。

  • 公共施設マネジメントシステム構築に関する研究

    2007  

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    前年度に複数の自治体に対して、「公共施設に関するアンケート調査」を行った。これは公共施設の管理に関する一般的な内容についてのものであったが、施設管理の実態を十分に調査することはできなかった。施設管理の費用対効果等を判断するためには、劣化状況及び利用状況を何らかの方法で把握する必要があると判断し、本年度はまず劣化調査の方法論について研究の対象とすることとした。劣化に関しては専門家に依頼することが多いが、作業のための時間と費用の点で困難を伴うため、施設担当者による現状点検調査の有効性を検討することとした。具体的には施設点検チェックシートを作成し、施設担当者自ら1次診断を行って詳細な2次診断の必要性を判断できることを想定した。また複数の自治体間でベンチマークを設定することを想定し、公共施設の実際の機能構成や空間名称と実際の用途の関連を把握することも調査の範囲に含めた。調査方法は以下のとおりである。○目視による施設の現状点検調査(点検チェックシートの作成、写真撮影)○施設の内部構成を確認できる図面等の取得○施設管理担当者へのインタビュー調査点検チェックシートは施設毎に18箇所の点検部位について61のチェック項目を設定した。目視調査の結果にしたがい、不具合程度によって1点(軽度)から3点(重度)までの点数を付与し、点数の合計(不具合点数)と「3点」の項目数(チェック数)を総合的に考慮して、2次診断の必要性あるいは修繕の優先順位を判断することとした。実際に複数の施設について現状点検調査を行い、築年数20年以下の施設はチェック数が少なく不具合点数も低いという結果を得た。また不具合点数が最も高い施設は優先的に2次診断もしくは修繕の判断を検討することになろうが、同時に築年数と修繕履歴を考慮する必要がある。さらに不具合点数が11以上でチェック数が0でない施設は、築年数と以前の修繕履歴を確認する必要があろうという結論に達した。

  • エコマテリアルとしての土壁構法に関する研究

    2005   輿石 直幸

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    木舞土壁の地震時の耐力は、主に柱・梁および貫で構成される木造軸組の強度・剛性、ならびに木舞下地(竹の格子)の仕様に依存する。一方、木舞下地に塗付けられた壁土は、土壁の初期剛性を高めることに対してはあまり効果が期待できないものの、地震等による大変形時には水平荷重に対する抵抗要素として機能し、土壁に靭性を賦与すると考えられる。現に、実大土壁パネルの水平せん断加力試験では、軸組や木舞下地の仕様がほぼ同様であっても、使用する壁土の種類(産地)および壁土の層構成(荒壁、中塗りなど)によって、土壁の破壊性状が異なり、耐力および靭性が著しく異なることが確かめられている。しかしながら、塗付けられた壁土の強度については、材料学的な検討がほとんどなされておらず、壁土の強度に対する影響因子は明らかになっていないのが現状である。本研究では、壁土の圧縮強度に影響を及ぼす要因を明らかにするため、京都産の荒壁用原土を用いて地盤工学会の土質試験方法に準じた試験をいくつか行った。まず、「突固めによる土の締固め試験」を行い、荒壁原土の基本物性を把握するための締固め曲線(突固め時の含水比と突固め後の炉乾燥密度の関係)を求めた。次に、「安定処理土の静的締固めによる供試体作製」方法に準じ、成形時の含水比(7水準)および締固めの度合い(3~5水準)を実験要因として一軸圧縮試験用の試験片を作製した。その際、締固め装置のプランジャーの変位と加圧力の関係を測定して締固めエネルギーを算出し、先の突固めによる締固めエネルギーとの関係を考察した。また、一軸圧縮強度試験では、試験時の含水比(5水準)を実験要因として一軸圧縮強度試験を行い、密度および試験時の含水比が一軸圧縮強度に及ぼす影響を確かめた。今後は、密度と圧縮強度の関係から施工された壁土の圧縮強度を推定する方法と、壁土の圧縮強度を向上させる方法を検討する予定である。

  • エコマテリアルとしての土壁構法に関する研究

    2004   輿石 直幸

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    本研究は、日本古来の木舞土壁構法の科学的・工学的な解明と、地球環境保全や室内空気汚染の問題に貢献する土を用いた新しい建築生産技術の提案を目的とするものであり、以下の調査・実験を行った。1.文献調査壁土に関する既往研究と、日本壁および土を用いた海外の建築に関する書籍を調査した。2.現場見学・ヒアリング調査熊本城復元工事現場を見学し、文化財建造物の設計監理者にヒアリングを行った。3.実験荒壁の両面に中塗りを施した壁厚70mm程度の木舞土壁を想定し、京都、広島、秋田、滋賀および埼玉の経験豊富な左官職に、各地の標準的な荒壁および中塗り用の練り土を製造してもらった。練り土の含水比を速やかに測定し、スサと壁土を分離してスサ混入率を求めた。壁土については、下記の試験を行い、物性間の相関分析や産地間の物性比較を行った。① 元素組成② 強熱減量③ 土懸濁液のpHおよび電気伝導率④ 土粒子の密度および粒度⑤ 液性限界(流動曲線)⑥ 収縮定数(収縮曲線)⑦ 一軸圧縮強度結果を要約すると以下の通りである。(1) 粒度の細かい壁土ほど、湿潤時の粘性は高く、乾燥固化に伴う収縮および乾燥後の強度は大きい。(2) 滋賀や埼玉では、荒壁と中塗りとで粒度の差が大きいため、粘性、乾燥収縮、強度などの性質の差も大きい。一方、京都では荒壁と中塗りの粒度にほとんど差がないため、極めて性質が類似した荒壁と中塗りを塗り重ねていることが明らかになった。

  • エコマテリアルとしての土壁構法に関する研究

    2003  

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    土壁は日本古来の壁体構法であるが、建築生産の合理化とともにその施工量は減少し、近年では技術の伝承さえ危ぶまれている。一方では、地球環境保全や揮発性化学物質を用いた新建材によるシックハウスなどの問題に関係して、土壁構法の優位性が注目されている。しかしながら、土壁構法の品質・性能は、従来、科学的・工学的に究明されたことはほとんどなく、現在でも左官職の経験と技能に依存するところが大きい。本研究は、土壁構法の復興を目指すものであり、近年開発が目覚しい高度な建築技術と競合して適正な評価を得るための生産システムの構築を目的とするものである。1.土壁生産の現状把握(1)文献調査日本壁に関する古典的な著書および壁土の性質に関する既往論文を調査し、土壁構法の原理・原則を整理した。(2)左官職へのヒアリング調査東京、京都、広島、熊本、秋田、滋賀の経験豊富な左官職(計7名)にヒアリングを行い、軸組み・木舞下地等の構法仕様、壁土原土の品質判定方法、調合の方法、練り土の仕込み方(水合わせ)、塗付け手順・方法に関する情報を収集・整理した。(3)ドロコン製造施設の視察埼玉、愛知、京都、愛媛、高知、広島、熊本(計8箇所)のドロコン製造施設(工場で練り土を製造し、販売する業者)を視察し、壁土の産地・入手経路、練り土の製造方法、生産量、販売・流通経路等に関する情報を収集・整理した。(4)現場見学住宅・店舗等の新築および修繕工事現場(多数)、広島國前寺の修復工事現場、埼玉県所沢再開発に伴う住宅・店舗の解体工事現場を見学した。2.壁土原土の品質究明埼玉・京都・熊本ほかの計5種の壁土原土について土質試験等を実施した。その結果、元素分析、土粒子の密度、土の粒度、土の液性限界・塑性限界、突固めによる土の締固め、土の強熱減量、土懸濁液のpHおよび電気伝導率などの試験が適用可能であることを確認した。特に、粒径分布曲線、流動曲線および締固め曲線は、産地による壁土原土の品質特性の差異を把握するのに有用であることを確認した。

  • 建築のライフサイクルに関する研究

    1998  

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     わが国では、木造住宅の寿命は短いという先入観があるようで、一般にはおよそ30年と言われているが、我々は過去の調査によって、約40年から45年程度であることを明らかにした。 住宅寿命の実態をみていくと、構造的には健全と思われる住宅が建て替えられている状況がかなりの頻度で存在する。それは住宅の寿命が物理的な耐久性によってではなく、他の要因で決まっていることを意味している。具体的には居住者の要求の変化に住宅の機能が追従できないということが最大の理由であると考えられる。すなわち住宅の備える機能と住宅に対する居住者の要求との不一致が建て替えなどの要因となっている可能性が高い。本研究の目的は、住宅の条件から見た増改築及び建て替えの理由を明確にすることであり、実際の住宅とその居住者について増改築及び建て替えに関する意識調査及び実態調査を行い、その結果を様々な角度から分析を行った。 本研究では持家の戸建住宅を調査対象にして、アンケートによって、移住年、増改築もしくは建て替えの有無、現在の住宅の面積、増改築や建て替えを行う以前の住宅で気になる場所とその理由、増改築や建て替えを選んだ理由、あるいはきっかけとなった理由などを調査した。調査対象地域は、東京都八王子市内の住宅団地で、1970年に宅地造成が完成し世帯数約3900、人口約9000人である。調査方法は、アンケートによる調査用紙を対象地域全体に配布し、郵送によって回収することとした。調査用紙は1998年7月に2度に分けて、最終的に1977の調査用紙を配布し329通の回答を得た。そのうち借家の居住者からの回答1件を除いた328件を有効回答とした。まず調査対象のプロフィールを分析した後、気になる場所とその理由について分析を行っている。その結果、住宅に対する不満は「狭い」と「水廻り設備が古い」に大別され、これらの建替え行動と増改築行動に対する影響を分析した。

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